دعاوی حقوق قراردادها

1- دعاوی حقوق قراردادها چیست؟

   مبادلات اقتصادی در جامعه بر پایه « قرارداد » استوار گردیده است و کمتر روزی است که تک­تک اشخاص با قرارداد سروکار نداشته باشند. این قراردادها از خرید مایحتاج عمومی مانند؛ شیر، میوه، نان و ... آغاز گردیده و تا انعقاد قراردادهای مهم ‌تر و پیچیده ‌تر مثل مشارکت، اجاره منزل، فروش ملک، قرارداد کار، قراردادهای پیمانکاری و قراردادهای سنگین توسعه میادین نفت و گاز و ...  که باعث گردش و توزیع ثروت در جامعه می ‌شوند و به لحاظ ایجاد مصالح اجتماعی و  امنیت در کسب و کارها و روابط تجاری، قانونگذار شرایطی را برای انعقاد قراردادها وضع کرده است.

   حقوق قراردادها به ما می ‌گوید: « که اگر خواستید خرید و فروش کنید، چه ضوابطی را باید رعایت کنیم، تا از حمایت ­های قانونی برخوردار شویم. هرگاه قرارداد صحیحی منعقد گردد؛ حقوق قراردادها مقرر می‌ دارد که، طرفین از چه حقوق و تکالیفی برخوردارند و چنان­ چه یکی از طرفین از انجام تعهدات قراردادی خود سرپیچی کند، حقوق قراردادها نشان می‌ دهد؛ که طرف دیگر چه اقداماتی می ‌تواند علیه متعهد انجام دهد.

   بر این اساس، حقوق قراردادها در وهله اول درصدد است، آزادی و امنیت افراد در انعقاد قرارداد را تضمین نماید و بستری فراهم نماید تا افراد جامعه بتوانند آزادانه با یکدیگر عهد و پیمان ببندند، اما تمام این موارد مشروط بر آن است که، قرارداد بر اساس قوانین حقوق قراردادها، تنظیم شده باشد.

    طبق ماده ۱۸۳ قانون مدنی، قرارداد عبارت است از: « آن­ که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آن ­ها قرار گیرد. » یعنی؛ طرفین، پس از انعقاد قرارداد ^{( امضای قرارداد )} متعهد می ­شوند که: تعهدات و تکالیفی را پذیرفته و در موعد مقرر شده، آن را انجام دهند. هم­ چنین به موجب آن قرارداد، عواقب عدم انجام تعهدات خود را نیز پذیرفته ­اند.

2- طرفین قرارداد

طرفین قرارداد می ‌­توانند؛ اشخاص حقیقی ^{( هر فرد عادی )} یا اشخاص حقوقی^{( تعدادی از افراد که با هم نهاد، سازمان، شرکت­های تجاری، موسسه­ها و ... را تشکیل می­دهند)}  باشند.

ضرورت تنظیم قرارداد در روابط مالی افراد توسط وکیل

 • مباحث مهم قراردادها

مباحث مهم قراردادها مثل: فسخ، ضمانت اجراها و تضامین، نحوه حل اختلاف، تعیین تعهدات طرفین و ... مباحثی نیستند، که افراد به صرف داشتن دانش عرفی و تجاری و صنفی در حرفه و تجارت خود و بدون برخورداری از اطلاعات قراردادی و حقوقی لازم بتوانند، از عهده تنظیم آن­ها برآیند و امروزه بسیاری از دعاوی موجود در دادگاه­ها در واقع، ناشی از اقدامات خودسرانه افراد عادی در تنظیم مفاد قراردادها ^{( مفاد قرارداد، تمامی کلمات، عبارات و جملاتی است که در متن قرارداد نوشته شده است. )} و امضای آن می ­باشد.

چه بسیار قراردادهایی که به دلیل نقص دانش حقوقی و قراردادی لازم در نحوه تنظیم آن، نگارش قرارداد جنبه قانونی خود را از دست داده و و به بن­ بست­ های فراوانی رسیده و طرفین را ناگزیر از مراجعه به محاکم قضایی، داوری و ... و حتی گاه امکان پیگیری قانونی نیز از بین می ‌رود و منجر به بطلان قرارداد شده است که علاوه بر ایراد خسارات مادی و معنوی، گاه موجب تحمل هزینه ­های سنگین دادرسی نیز می ­گردند و بسیار خود را شماتت نموده ­اند که؛ چرا با بهره­مندی از وکیل قرارداد و یا حداقل مشاوره حقوقی، جهت تنظیم قراردادی قانونی با صرف هزینه ­ای به مراتب بسیار پایین ­تر از هزینه شکست قرارداد خود، از ضررهای بعدی جلوگیری ننموده ­اند.

 • تسلط وکیل

یک وکیل قرارداد ماده به ماده و تبصره به تبصره قرارداد را بررسی می‌­ کند و با قانون تطابق می ­دهد. بنابراین؛ دیگر لازم نیست که نگران بروز مشکلات و اختلافات آینده باشیم.

یک وکیل خوب باید داور و قاضی خوبی هم باشد؛ بدین معنی که بتواند اختلافات و تناقضات را تحلیل و بررسی نموده و بهترین راه حل را ارائه دهد، چه هنگام تنظیم و تدوین قرارداد و چه بعدها در صورت بروز اختلاف

 • زبان تخصصی قرارداد

یکی از مواردی که مطالعه متن قرارداد‌ها را، برای اشخاصی که تحصیلات حقوقی ندارند، دشوار می ‌کند؛ زبان تخصصی قرارداد است و این موضوع باعث می ‌شود که، گاه این افراد بدون مراجعه و یا مشاوره با وکیل و بدون درک و آگاهی از اصطلاحات حقوقی موجود در متن قرارداد و تبعات آنها، اقدام به امضای قرارداد از پیش تنظیم شده، نموده و در زمان بروز اختلاف و درگیر شدن با مراجع قضایی، ضمن پایمال شدن حقوق ¬شان، متحمل خسارات و هزینه های بسیاری خواهند شد؛ زیرا دادگاه بر اساس مفاد تنظیمی در قرارداد، مبادرت به صدور حکم می کند و فقط قراردادی که به بهترین شکل تنظیم شده باشد؛ می تواند پیروزی در دادگاه را برای شما به ارمغان بیاورد.

یک وکیل قرارداد می­ تواند؛ قرارداد را طوری تنظیم کند که، طرف مقابل را مجبور به رعایت تعهداتش نماید؛  به­گونه ­ای که اگر دعوای احتمالی طرفین به دادگاه کشیده شود، هزینه بیشتری برای متخلف داشته باشد و در این صورت اهرم ­های قراردادی باعث می ­شود؛ طرف مقابل خود را ملزم بداند، که دقیقاً بر اساس توافق عمل کند.

 • فورس‌ماژور

یک وکیل قرارداد می ­تواند؛ بر اساس نوع قرارداد، بندی با عنوان فورس‌ماژور در قرارداد لحاظ نماید. فورس‌ماژور تأثیری است که شرایط کنونی زندگی بشر روی قراردادهای حقوقی دارد. شرایط جامعه ما هم از نظر سیاسی و هم از نظر اقتصادی دائماً در حال تغییر و تحول است و این تغییر و تحولات می ‌تواند، روی اصل قرارداد تأثیرات بسیار بزرگی گذاشته که در مبلغ و تعهدات طرفین نسبت به تاریخ عقد قرارداد، اختلافات فاحشی ایجاد نماید. در این مواقع وکیل با انطباق موضوع با قانون و تنظیم این بند در قرارداد؛ امکان تغییر در قرارداد، را برای شما فراهم می ­نماید. به­طوری­که؛ حتی در صورت عدم توافق طرف مقابل، امکان ارجاع موضوع به دادگاه و احقاق حق شما وجود داشته باشد.

 • بررسی پیش‌فرض‌ها

در غالب قراردادها گاه برخی از شرایط به‌صورت پیش ‌فرض وجود دارد. که در صورت مراجعه به وکیل قبل از انعقاد قرارداد، وی پس از خواندن و بررسی مفاد قرارداد ممکن است؛ برخی از مفاد را تغییر دهد تا در صورت بد عهدی طرف مقابل و یا فسخ قرارداد به مشکل قانونی برخورد نکنید و ندانسته موجب پایمال شدن حقوق قانونی خود نشوید.

  خوب است بدانید که؛ حقوق قراردادها یکی از بنیادی‌ ترین مباحث حقوق است و میزان تسلط حقوقدان بر مباحث حقوق قراردادها، نشان­دهنده توانایی علمی بالای او و اشراف او بر تمامی مبانی علم حقوق می­ باشد. حقوقدانی که قرارداد را نشناسد و بر مباحث آن تسلط نداشته باشد، اطلاعات وی از حقوق سطحی است و حقوق را فقط در ظاهر و پوسته آن درک کرده و از فهم عمق آن عاجز است. حقوق قراردادها بستری است برای این ­که حقوقدان بتواند با ظرائف حقوقی آشنا شود و روش تفسیر، تحلیل و ارزیابی قانون و قرارداد را یاد بگیرد و شم حقوقی پیدا کند